Готовый к недвижимости? Теперь могло быть время для твоего бизнеса, чтобы купить
  1. Бизнес-идеи
  2. Бизнес-планы
  3. Основы запуска
  4. Финансирование запуска
  5. Франчайзинг
  6. Истории успеха
  7. Предприниматели
  1. Продажи & Маркетинг
  2. Финансы
  3. Твоя команда
  4. Технология
  5. Социальные медиа
  6. Безопасность
  1. Получи работу
  2. Продвигаться
  3. Офисная жизнь
  4. Баланс продолжительности службы
  5. Для дома и офиса
  1. Лидерство
  2. Женщины в бизнесе
  3. Управление
  4. Стратегия
  5. Личный рост
  1. Решения для HR
  2. Финансовые решения
  3. Маркетинг решений
  4. Решения для безопасности
  5. Розничные решения
  6. Решения для SMB



Возглавь свою команду Стратегия

Готовый к недвижимости? Теперь могло быть время для твоего бизнеса, чтобы купить

Ready for Real Estate? Now Could Be the Time for Your Biz to Buy

Среди снижения стоимостей недвижимости, исторически низких процентных ставок и многочисленных государственных программ, которые могут помочь усилиям одолжить, сегодняшний рынок недвижимости представляет необычную возможность для владельцев малого бизнеса, которые рассматривают активы недвижимости приобретения для их действий, говорит советник экономического развития и землепользования.

"В подходящее время в развитии компании недвижимость может быть ключевым компонентом всесторонней стратегии производственного инвестирования", сказал Ларри Дж. Космонт, президент и генеральный директор Kosmont Companies.

Для многих владельцев бизнеса это - хорошее время, чтобы думать о приобретении коммерческой недвижимости, "со многими свойствами в городах, по всей стране испытывавших 30 - 40 процентов, заглядывает оценке начиная с пиков оценки в 2005/2006", сказал Космонт, 25-летняя фирма которого базируется в Лос-Анджелесе.

Недвижимость - одна из самых больших категорий эксплуатационных расходов для большинства предприятий малого бизнеса, как правило позади только зарплат и преимуществ, отметил Космонт. Он предложил следующий совет, рассматривая приобретение недвижимости.

  • Выбери модель, которая удовлетворяет твоему бизнесу: Одно основное соображение для малого бизнеса состоит в том, купить ли или арендовать его места для ведения бизнеса. Если бизнес может позволить себе купить, важно рассмотреть короткое - и долгосрочные бухгалтерские значения собственности. Бизнес будет владеть собственностью, или отдельное предприятие будет владеть собственностью и арендным договором бизнесу? Предприятие должно быть корпорацией или партнерством ограниченной ответственности? Имеет смысл для владельца бизнеса держать собственность под его или ее именем? Чтобы ответить на такие вопросы, для владельца малого бизнеса важно понять риск и пользу, связанный с собственностью недвижимости, такой как сумма требуемого авансового платежа, налоговые льготы обесценивания и эффект положительного или отрицательного потока наличности от связанного с собственностью дохода и расходов по управлению бизнесом.
  • Оцени свои деловые потребности: выбирая местоположение для малого бизнеса, это главно, чтобы помнить основные принципы, такие как местоположение клиентов, поставщиков и сотрудников. Каналы для обслуживания клиентов, доступа к различным способам транспортировки и желательности района для сотрудников являются просто выборкой важных соображений. Физические характеристики здания важные. Полная форма собственности, площади в квадратных футах, высоты потолков, потребностей оборудования, сервисных требований, возраста и зонирования должна соответствовать практически и по закону к операциям бизнеса. Удобства и услуги, такие как парковка и безопасность могут быть дополнительными водителями для привлечения и сохранения сотрудников.
  • Знай свои финансовые средства: основное ограничение на приобретение недвижимости для большинства владельцев малого бизнеса стоится. Владельцы малого бизнеса должны быть честны с собой относительно их финансовых средств. (Одно соображение: Покупать ли ли несчастную собственность или ту, которая продается через традиционные каналы, покупатель должен запланировать авансовый платеж, который может колебаться от 5 процентов до 25 процентов покупной цены.), Как только это было установлено, владелец малого бизнеса может сосредоточиться на поиске недвижимости. Владелец был бы мудрым, чтобы искать услуги опытного брокера коммерческой недвижимости для помощи.
  • Усиль свой финансовый набор инструментов: Чтобы понять их мощности приобретения недвижимости, владельцы малого бизнеса должны знать о наборе инструментов финансирования, сделанном доступный для них спонсируемым правительством различным и - поддержанные предприятия, а также частным сектором. Владельцы малого бизнеса должны считать различные типы кредитов доступными из других источников. Предприятия малого бизнеса должны искать стабильные долгосрочные источники финансирования, идеально с низкими авансовыми платежами.